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东莞大岭山线路板厂房租赁,价格透明,资质齐全

发布时间:2022-06-23   来源:山西未来网络科技有限公司   阅览次数:804次   

东莞大岭山线路板厂房租赁,价格透明,资质齐全

东莞厂房出租简单介绍房屋租赁中有不少陷阱,租房一般要注意以下问题。

1、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:

(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;

(2)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;

(3)被鉴定为危险房屋的;

(4)法律、法规规定不得出租的其他情形。

2、东莞厂房出租简单介绍签订书面的房屋租赁合同。如今,有些人租房时只是口头协商,不签订书面合同,发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此,你在租房时,一定要和房东签订书面的房屋租赁合同,以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客,你也应主动向房东了解这些情况。

3、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则,登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人,承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。

整栋独院1600-17000平方米,

一楼厂房高5-9米承重3000KG/平方,一楼现有400-3800平方米出租(租价14元起)部分带牛腿行吊。

二楼厂房以上单层400-5600平方米。楼高4米承重750KG出租(单层租价9元起)部分带办公装修,厂房均位于大型花园式工业园区,水电充足部分有拉专线不停电,食堂宿舍配套按需。

推荐厂房不在生态控制线内,消防合格,使用权属清晰提供租赁合同, 协助办理工商注册,厂房设计装修,设施设备采购。

整栋独院单层可分租,招商灵活符合各类厂家需求!

3、独院钢结构厂房刚度的保证

钢结构体系具有很好的延性,这对于抗震是非常有利的,然而要使结构满足使用要求,必须使建筑物有足够的刚度。本建筑物设计主要从计算和构造两方面来保证厂房的刚度。

3.1结构计算方面

由于厂房内几乎没有完整楼层,所以其空间工作性能差,设计是按平面框架体系计算,结构的侧向变形按以下几条控制:

(1)在吊车水平横向刹车力作用下,控制厂房柱在吊车梁顶面处横向变位≤HT/2000。

(2)在风荷载作用下,顶点的侧移不超过建筑物高度的1/500;层间位移不超过楼层的1/400。

(3)根据澳方工艺要求标高21.20m处,在风荷载作用下,水平位移不大于35mm。

(4)在地震水平力作用下,结构在弹性阶段的层位移,不得超过结构层高的1/250。

房东背景调查

刘仲文在东莞打了五年工,有了一点积蓄,很想开家店为自己打工。他叫上几个朋友,满大街寻找店面,后来还真的让他们找到几家挂着转让字样的店面,便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实他的这种做法是极其草率的,很容易带来一系列的后遗症。为了开店成功,他们先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者),对其背景情况基本了解,觉得可靠后再和他谈判。一般直接与真正的房东谈,如果房东表示已将承包权出租,不愿再插手时,那你再和现在的店主谈判也不迟。还有一点很重要,你一旦谈判成功,要注意让房东把以前的租赁人姓名改成你的姓名。